【山梨移住】河口湖・鳴沢エリアの別荘地・リゾートマンション周辺を探索してみた

立地条件から物件を絞るべく、山梨県富士河口湖町、鳴沢村エリアの別荘地・リゾートマンション周辺を見学しました。

今回は、実際に見て感じた「物件の周辺環境」プラス「物件の特徴」まとめです。

あくまで、「私の主観」での感想になりますので、参考程度にご覧ください。

物件の価格も大雑把ですが参考に載せておきます。

（2023年２〜３月当時の価格帯、物件数を元にしてあります。）

河口湖・鳴沢エリア「リゾートマンション」の立地や感想

リセス河口湖

リセス河口湖の物件は、よく掲載されています。値段も300万以下安い物件が多いです。

しかし、街からはかなり離れており、マンション前までの道がかなり細い坂道になっているので、毎日通勤で使うとなると不便に感じました。

レイクウェイ河口湖

街からは、少し離れますが、車さえあればそこまで不便さは感じませんでした。

マンション付近は、住宅街になっておりコンビニや大石公園が近くにあります。

ダイヤパレス河口湖

街のど真ん中にあるので、商業施設、役場、駅が徒歩圏内にあり立地としては申し分ないです。平坦で大きな道路沿いにあるので車の出し入れも問題ありません。

フィットリゾートマンションスポルシオン

ゴルフ場の隣にあり自然豊か。

道路も広めで問題なし。フォレストモール河口湖からまあまあ近い。

リセス河口湖2番館

フォレストモール河口湖から近く、マンション前の道も細くなく問題ない。中心街や幹線道路（139号線）から近い。

河口湖・鳴沢エリア「別荘地」の立地や感想

京王スバル高原・丸紅富士桜別荘地・富士桜高原別荘地

3件は敷地は、隣接しており、入り口（ゲート付近）に立派な別荘が立っていますが、奥に行くほど道が細くなり、傾斜地で敷地も狭くなっている印象を受けました。

1軒、500万円台の別荘の外観を見ましたが、写真で見る印象とは、かなりギャップが…。

写真撮るのうますぎ！建物自体は綺麗でしたが問題は建っている環境でした。

これは見ないと分からない。

物件があったのは、入り口ゲートからかなり奥の方。

これ車どうやって停めるん？と思うほど家への入り口が狭く、写真では分かりませんでしたが、傾斜に建っていました。

紅葉台センチュリーヴィラ

鳴沢村の別荘地。

河口湖町の別荘地よりは平坦な印象でした。

別荘地としては良いのですが、1000万円台の物件が主流。

周辺見学で物件を絞った結果・・・

500万円台の別荘は、定住には不向き。

別荘地の中を見学した時点で、別荘に住むのを諦めました。安いのには理由がある。。

見学して、その意味がよく分かりました。

リゾートマンションに絞り、物件検索を進めていると「リセス河口湖2番館」の物件を発見！

掲載から5日くらいだったので、不動産屋に即連絡しました。

河口湖エリアのリゾート物件巡りで、マンション設備・金額的に「リセス河口湖2番館」が1番有力だと思っていたので、なんだか運命を感じていたのですが・・・。

「その物件は、もう決まってしまいました。」

…デジャヴ⁉︎

実はその物件、空くのが１年先で、現在入居中で内覧できないはず…。見ないで買っちゃうの⁇嘘でしょお⁇

リゾマンの賃貸で同じ状況になったのを思い出し、絶望しました。

投資とか賃貸だったらまだ分かるけど、自分が住む家を中身見ないで決める事は流石にムリ…。

「決まる気がしない…。」

この経験から、河口湖エリアだけではなく、山梨の別エリアも視野に入れて探す事にしました。

次回は、北杜市エリアについてお話しします。